先上一个有关既有建筑能源审计的课程，是USGBC的LEED AP，WELL AP维护课程，建筑能源审计介绍(An introduction to building energy audit)，中文讲解，195人完成此项课程学习，获得4.9分高评分（总分5分）。通过此课程的学习，有助于对既有建筑（如既有办公、商场、医疗、学校、酒店、仓储、冷库、数据中心等项目）节能减排、逐步改造、运营优化有一个初步的理解。
https://www.usgbc.org/education/sessions/introduction-building-energy-audit-12212492
如何实现既有建筑低碳、零碳，能源审计是发现问题并解决问题的专业路径，助力既有建筑达到低碳、零碳，同时也是获得LEED v4.1 O+M既有建筑认证的前提要求。
能源审计的主要目标是定性和定量既有建筑物能源系统水平如何，如何可以改善现有性能，以下为USGBC审批课件建筑能源审计介绍（An introduction to building energy audit）课件部分截图。
根据建筑物能效系统配置的不同，能源审计可以在不同的深度上变化，能源审计的项目参数由用户设置，而审计范围和能力则由能源审计师决定。由于通常难以预测审计过程会发生怎样情况，何种级别的审计效果将是最具有成本效益，因此ASHRAE（美国采暖、制冷和空调工程师协会）设定了三个递进式级别或类型的审计。
ASHRAE能源审计分为ASHRAE 1级、ASHRAE 2级、ASHRAE 3级，每个等级的能源审计根据目标不同，决定其执行工作侧重点，以及审计分析报告结果呈现。总的来说：
ASHRAE1级-通过收集数据初步分析能耗；
ASHRAE2级-能源调查和工程分析；
ASHRAE3级-措施投资的详细分析。
ASHRAE一级能源审计
ASHRAE一级能源审计还可称为"简单审计"、"筛选审核"或"简易分析"，是建筑能源优化的基本起点。这一级别的审计内容包括对现场操作人员的简单访谈、查看能源费用账单、其他操作的数据以及对整个建筑物的简单走访。ASHRAE一级能源审计重点在于识别潜在能源改进机会，了解建筑物情况，并确定其能源系统的类型和性质。该级能源审计应产生一个审计报告，内容可能包括建筑物情况、能效水平高低、能源使用分析、以及详细说明现场发现。通常这个报告不提供详细的建议，除了个别非常明显的节能机会或操作故障。
ASHRAE一级能源审计通常采用电话访谈、书面表格调查或现场考察的方式，所需时间相对短，而费用相对低。
初步能耗分析
低成本/无成本优化措施
可实施的资本改进建议
与基准EUI（能源利用指数）进行对比
估算通过能源效率的变化而实现的节能量
能耗数据分析
节能优化措施的初步建议
简单的投资收益
ASHRAE二级能源审计
对于大多数设施来说，一般都是采用ASHRAE二级能源审计/评估。二级能源设计项目基于一级能源审计的结果，评价建筑能源系统的细节，确定多种能源效率提升潜力。这应该包括建筑围护结构、照明、供暖、通风和空调(HVAC)、室内热水(DHW)、插头负荷和压缩空气和工艺流程使用情况（用于制造、服务，或处理设施）。能源消耗详细分析，以量化基础荷载、 季节变化和有效的能源成本。这些研究研究包括照明、空气质量、温度、通风、湿度和其他可能与用能效率和居住舒适性相关的影响因素。这个审计过程还包括详细的讨论，与大厦的业主、物业和住户交流潜在的问题，并解释财务和非财务的项目目标。
财务分析或生命周期成本分析
确定所有节能措施，进行经济性分析
实施成本
特定场地的运营成本
客户投资标准
提供足够的细节来证明措施的合理性
能源消耗和最大需求分析
能源最终用途拆分
测试结果
节能量和成本分析
列出所有可能需要进一步核查的节能措施
ASHRAE三级能源审计
通过二级能源审计可以发现系统升级或节能改造项目可能需要大量的资金、人员和其他有限资源的投入。在进行这一项目投资之前，业主非常希望能够对项目所产生的收益、成本和效果预期有更加彻底和详细的了解。这是"投资级别"ASHRAE三级能源审计的目的。可能在二级能源审计中只发现少量投资回报大的EEMs，或有可能存在更多的大型项目，所需投资资金量级的范围可以从几万到几千万甚至数亿元。在大多数情况下，通过二级能源审计并不能够清楚地确定或预先准确估计投资金额，因此是在二级能源审计的基础上确定是否需要开展三级能源审计并确定审计范围。
详细调查与分析
精细分析
额外的测量
小时模拟
设施设备整改的证明文件，以及预算费用和成本
系统交互的描述以及整合某些节能措施的原因
对预估的资本投资和节省进行财务评估
某商场ASHRAE二级审计
下面举一个商场项目的例子。
1）确定建筑物中的用能系统，并将总能耗分配到空调、照明、垂直交通和其他公用设备等各个子系统；
2）计算该建筑的能耗指标，并将此指标与类似综合建筑的参照能耗指标作对比；
3）针对该建筑，提出相应的节能和提高能源利用效率的改进措施。
1）收集历史数据。收集的信息包括：历年的电费记录，建筑规划布局和日常运行管理记录。
2）初步调查。进行实地调查、现场测量，并与建筑物的物业管理人员进行交流。另外，现场测量的数据可以作为建筑物管理单位提供数据的补充。现场的调查实测对于掌握系统的运行特点，确定建筑的能耗构成及其相应的节能潜力有非常重要的作用。
3）深入调查。通过分析历史数据和日常管理记录，对有节能潜力的设备和系统的整体性能进行细致的调研。
4）数据分析与确认。归纳分析调研和实测获得的数据，并将这些数据与标准参照数值和实施标准对比。通过分析制定节能措施，确定投资和节能改造效益。
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