#1影响超高层办公净高的因素分析

规范对净高要求的变迁

超高层办公净高的因素

净高=层高-架空地板-梁高（含板厚）-机电安装-天花厚度

1. 架空地板的高度调研与分析

2. 天花高度的调研与分析

天花吊顶的种类

石膏板的品种和规格

轻钢龙骨的品种与规格

灯具的高度

结论：

（一）为避免灯具高度叠加，占用机电安装的空间，装修布灯时需避开主梁，尽量安装在梁窝的位置，计算天花吊顶高度时基本不考虑灯具的影响。

（二）天花轻钢龙骨封石膏板的最小厚度是：38mm（主龙骨）+20mm（覆面龙骨）+19mm（双层石膏板）+施工缝隙5mm=82mm；

（三）考虑到安装误差，建议办公建筑方案阶段天花+灯具的厚度按100mm考虑。

（四）特殊的豪华高端装修天花占用的高度会达到200mm。

3. 空调的形式对净高的影响

VAV和FCU+独立新风是最常见的办公建筑空调形式，原理图如下：

变风量（VAV）系统原理图

FCU+独立新风系统原理图

典型剖面

VAV系统属于全空气系统，风管较大，对净高影响较大

风机盘管+新风系统

VAV系统与风机盘管系统的对比分析

4. 建筑、结构方案对净高的影响

南向为海景，为取得最大的景观面，采用了偏置的核心筒，使得南面进深低区将近20m，高区在核心筒收筒后进深达到32m，标准层高5.1m。