某市楼盘考察报告—机电专业

1、入户大堂外可视对讲门口机为10寸大屏；

2、架空层未吊顶采用灯具吸顶安装。

电调采用东芝电梯，知名品牌，电梯轿厢装饰效果好，电梯层面门门套石材装饰，标准较高。

公区管井内粉刷批白处理，标准较高。公区应急灯材料选型标准较高。

地下室停车车位后设置明沟排水沟，沟很深但宽度很窄。

地下室楼梯标识采用发光灯具、辨识明细，选用可反光的蓝色。

公区照明灯具亮度合适，公区整体效果和体验感较好。

地下室消火栓设基础，方便消火栓固定且感观效果好。

地下室整体为灰色，管线排布较好。

楼层设备平台未采用混凝土板，采用钢架，这个做法值得商榷，是否更好？

汽车坡道采用沥青面层，耐久实用。

穿墙套管设装饰帽，美观、业主感观体验好。

厨房烟道和排水管设置厨房墙外，厨房内比较方正。貌似与住宅设计规范要求不符，但对业主来说厨房还是比较好用。

标准层过道吊顶采用石膏板吊顶，雨季过后发霉概率高（右图地下室电梯厅石膏板吊顶已发霉。）

1、汽车坡道入口设置不锈钢格栅式截水沟；

2、地下一层坡道入口位置不设置积水坑，通过排水沟引至隐蔽位置设置集水坑。

商铺室外设置消火栓：

1、消火栓未装饰，影响立面效果；

2、消火栓未保温冬天存在冻管危险。

地面雨、污水水井设置在绿化灌木中，设标识牌标识。

配电房设置在商铺位置，不太建议，商铺价值高，配电房建议调整至价值低位置偏僻的地方。