河南暴雨,电力瘫痪,新规出台,如何应对?来看看这家地产中原公司的做法

绿地集团机电中心   供稿

机电人脉编辑

2021年7月20号,一场突如其来的暴雨,让郑州陷入瘫痪...

大水淹没了电力设施,没有供电,没有网络,没有通信,所有依赖电力的设施设备全部停转,生活回到原始状态...

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最重要的中枢也在本次灾难面前经受考验:郑大一附院在大雨中被淹停电,所有的医疗设备断电,电梯断电,手术中断、病人紧急转移,大雨导致了郑大一附院建院百年来首次停诊!医院停电,大家第一时间想到的就是发电机,然而救命的发电机此刻也泡在水里不能启动了!

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虽已过去近三个月,但其破坏性仍然历历在目...

灾难面前,电气系统如此脆弱,

痛定思痛,后续我们该怎么做?

绿地中原事业部第一时间开展灾后抢修抢救

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机电工程师冒着地下室浸泡沼气风险排查

为应对今后可能发生的暴雨灾害,机电团队深入思考提出有针对性的解决方案,以直接关系百姓生活的住宅项目为例,有以下两点:

#1拯救供电中枢--变电所

1、规范要求

《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019 第4.2.2条“变电所可设置在建筑物的地下层,但不宜设置在最底层。当地下只有一层时,尚应采取预防洪水、消防水或积水从其他渠道浸泡变电所的措施。”从规范的层面看,放置在地下是符合要求的。但从预防暴雨和水灾的角度,变配电室设置在地下室显然有较大风险。

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2、当地要求

根据国家电网河南省公司于9月13日发布的《河南省人民政府公安厅关于加强城市电力设施建设管理的通知》,机电团队对上述政策进行仔细解读。

1)通知要求:新建住宅小区室外地面标高低于当地防涝用地高程或当地历史最高洪水位的,其开关站、配电房应设置在地面层,并高于当地防涝用地高程;

2)变电所移到一层后,占用地面面积,影响小区容积率,其在小区里的位置及强电路由需斟酌规划,除了对建筑造成影响,对景观也是个挑战。

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3、对于受条件限制同时地势较高的区域,如变电所设置在地下,建议采取如下措施

1)变电所位置选择

尽可能避免贴外墙设置,贴邻布置容易导致变电所房间内潮湿,甚至有渗水的风险。

另外变配电室的土建屋顶正上方的覆土内严禁穿越给排水管道,曾有管道穿越有渗漏而变配电室的外防水出线问题导致进水的案例,后期整改处理非常困难。

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2)变电所进出线通道:

禁止从地下变电所的顶部空间进出管线,暖通专业的风井要规避在变电所的正上方设置通风管井。

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3)变电所排水及挡水设施:

建议沿室内外墙设置排水沟集水坑的位置设置在变配电室外,防止倒灌风险;门口设置挡水板等挡水设施。

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#2变电所瘫痪后的应急方案

当灾难再度来袭,如市政电力或者小区电力无法保障供应时,可通过接入发电装置或者其它单位的临时电源解决,如何在现有供电系统中设置接口以便实现临时电源的接入?

1、居民用电基本保障

将居民用电的始端箱设置在一楼电井内,当原供电的主干电缆失电时可通过临时电缆接驳始端箱,接入临时电源保证居民基本电力使用(如户内照明等);

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2、电梯用电额外保障

建议将电梯电源电缆在一楼电井内设置隔离开关箱(只接入一部电梯),可采用普通刀开关,应急时保证居民基本用电需求的基础上可接入临时供电电缆,保证电梯运行。

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文章分类: 电气
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