消防工程验收重点、方法及常见问题汇总

二维码 3

网址：https://mp.weixin.qq.com/s/sPBIQsqZNneN45E92M9o6w

转自网络

分享供学习，如有侵权，请联系删除，我们将在24小时内处理

一

消防验收重点及验收方法

01 消火栓给水系统验收的重点

1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。

2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求。

3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验。

1 (1).jpg

02 火灾自动报警系统验收的重点

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。

2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。

1 (2).jpg

03 自动喷水灭火系统验收的重点

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。

2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量，末端试水装置，管道减压措施，系统排水装置等。

1 (3).jpg

3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启动的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；根据有关要求进行水压试验和气压试验；对报警控制装置功能进行检验（如：湿式、干式系统的喷头动作后，是否由报警阀组的压力开关直接连锁控制并自动启动供水泵。消防控制室(盘)能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道和电源等是否处于状态的反馈信号）；报警阀功能试验（打开报警阀，查看测量报警动作状态，输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示情况是否符合检验要求；打开放水试验阀，测量水的流量和压力应符合检验要求）；系统联动试验（模拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统；启动末端试水装置处放水）。

04 防排烟系统验的重点

1、图纸、资料的审查：图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图，主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告，隐蔽工程检查验收记录，工程设备、风管系统安装及检验记录，管道试验记录，设备单机试运转记录，观感质量综合检查记录，管理、维护人员登记表。

防排烟系统的验收一般分3大块：系统观感质量综合验收、系统设备功能验收及系统技术性能验收。

现在分别进行说明。

2、系统安装情况的一般性检查：风管表面应平整、无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与风机的连接，应无明显缺陷；风口表面应平整，颜色一致，安装位置正确，风口可调节部件应能正常动作；各类调节装置的制作和安装，应正确牢固、调节灵活，操作方便。风管、部件及管道的支、吊架型式、位置及间距应符合要求；风机的安装应正确牢固；

3、防排烟系统设备功能验收

设备手动功能验收,应包括下列项目：

1) 送风机、排烟风机应能正常手动开启和关闭；

2) 送风口、排烟口、自动排烟窗进行手动开启和复位功能检查；

3) 活动挡烟垂壁进行手动开启、复位功能检查。

设备联动功能验收，应包括下列项目：

火灾报警后，根据设计模式，相应系统的送风机开启、送风口开启，排烟风机开启、排烟口开启，自动排烟窗开启，活动挡烟垂壁下垂。

4、防排烟系统技术性能验收

自然排烟系统验收，应包括下列项目：

1) 防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室、合用前室可开启外窗的面积；

2) 内走道可开启外窗的面积；

3) 需要排烟的房间可开启外窗的面积；

4) 中庭可开启的顶窗和侧窗的面积。

机械防烟系统的技术性能验收,应包括下列项目：

1) 任取一模拟火灾层，当系统门全闭时，测试前室、楼梯间、避难层的风压。走廊→前室→楼梯的压力应呈递增分布；前室、合用前室、消防电梯前室、封闭避难层(间)的压力差应符合要求；防烟楼梯间的压力差应符合要求；

2) 同时打开模拟火灾层及其上下一层的防火门，测试模拟火灾层各门洞处的风速应大于等于0.7m/s；

3) 进行模拟喷烟试验，烟气流向应为楼梯→前室→走廊。

机械排烟系统的技术性能验收

1) 内走道排烟量；

2) 需要排烟的房间排烟量；

3) 中庭的排烟量。

二

消防工程验收常见问题

01 建筑防火

土建防火封堵不到位

1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。

2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。

3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。

4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。

5、土建预留洞口后开孔未封堵。

6、土建风道未封堵。

7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。

8、防火墙未到顶。

9、防火分区未形成。

1 (4).jpg

土建防火门

1、防火门安装反向，未开向疏散方向。

2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。

3、防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。

4、常开式双扇防火门未装设闭门器和顺序器等。

5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。

6、未按设计要求安装防火门。

7、防火门未安装膨胀密封条，住户的防火门都带有猫眼，防火门联动控制时，防火门不能自动关闭且不能向消防联动控制装置反馈动作信号。

1 (5).jpg

安全疏散

1、由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。

2、由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。

3、由于装修、土建改动，疏散出口距离超标。

消防车道

1、车道宽度不能满足规范要求。

2、消防扑救面未形成。

3、环形车道未形成或回车场未形成。

4、消防扑救面有高大树木或有障碍物。

1 (6).jpg

正压送风

防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。

防火卷帘

1、导轨与墙体及柱体之间未封堵。

2、卷顶部未完全封堵。

3、双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。

4、穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。

5、用于疏散通道上的防火卷帘两侧未设置手动控制按钮，疏散通道上的防火卷帘不能实现“两步”降。

6、卷帘门手动拉链未设置拉链孔。

7、用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘没有下降到底。

8、同一防火分区内用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，多樘卷帘没有群降。未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试。

9、防火卷帘动作及到底的反馈信号在消防控制室内不能显示。

10、普通防火卷帘没有设置独立的闭式自动喷水系统保护。

11、防火卷帘的座板与地面间隙大于20mm。

1 (7).jpg

建筑装修

1、建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。

2、建筑装修饰面影响消防功能的正常实现，

1）消火栓箱门装修后无法打开。

2）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。

3）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。

3、建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。

4、大于60平方米的房间只设置1个门。

5、会议室、观众厅等场所的门未向外开启。

1 (8).jpg

02 防排烟系统

控制系统

1、地下室机械排烟系统的排烟口与排风口不能联动切换。

2、排烟口、送风阀打开不能联动风机启动。

3、防排烟风机远程不能停止，并未设手动直接控制，原有的大部分工程防排烟风机远程控制均能启动，但远程停止不能实现。

4、同一楼层的几个送风阀(排烟口)的反馈信号并接而未串接。

5、排烟防火阀未与排烟风机联锁，平时不能自动关闭。

6、控制室不能显示通风和空气调节系统防火阀的工作状态，且不能关闭联动的防火阀。

7、任一排烟阀开启时，排烟风机不能自动启动。

风机设置

1、排烟风机与排烟管道连接的软接头采用普通帆布。

2、排烟风机设置在系统下部。

3、机房内间距不满足规范要求。

排烟竖井

砖砌的竖井有漏洞，且内表面未采用砂浆抹平，竖井底部未封。

与人防未协调好

地下室的排烟系统设置未能与人防协调好，排出的烟被人防门挡回等，影响排烟效果。

排烟系统漏设

1、无自然通风长度超过20米的内走道。

2、超过60米长度的走道应划分防烟分区。

3、地上面积超过100平方米的有窗房间、面积超过50m的无窗房间。

4、设置机械排烟的地下室未设置送风量不小于排烟量50%的送风系统。

风阀设置不当或漏设

1、通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀。

2、防火阀安装距墙体超过 200mm。

3、常开、常闭排烟防火阀设置错误。

4、厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，未采取防火回流的措施，未在支管上设置防火阀。

5、排烟风机入口处和在排烟支管上未设排烟防火阀。

6、机械加压送风系统的吸入口未设置止回阀或与风机联锁的电动阀。

7、防火阀、排烟防火阀未设置独立支架和作防火处理。

1 (9).jpg

开窗净面积

1、自然排烟时开窗面积不足，位置偏低，不能方便开启。

正压送风系统

1、部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口。

2、风口数量偏少。

3、加压送风口被门挡住。

防排烟系统末端风口风量偏低

可能的原因有

1、机械排烟系统的排烟量偏小，机械防烟系统的正压送风量偏小。

2、土建风道封堵不严或未完全封闭。

3、土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象。

4、风机风压不足。

5、系管道风阻过大。

6、风机电源反相。

风口设置不当

1、排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于6米。

2、排烟风机出风口低于加压风机的进风口。

3、排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于20米。

4、排烟风口与补风风口距离小于5米。

5、补风风口设置过高，排烟风口设置过低。

排烟口

1、设置位置低于储烟仓。

2、设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。

3、排烟口距离最远点水平距离超过了30米。

4、排烟口距离安全出口间距小于1.5米。

风机控制箱

风机控制箱未设置在风机就近位置。

防雨百叶

正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通。

03 消防水系统

消火栓给水系统

1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技术措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室。

2、消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心变径，出水管上无压力表、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，以普通水泵代替消防水泵。

3、增压设施：增压泵的流量偏大。

4、最不利点动压、最不利点静压、最不利点充实水柱不符合规范要求。

5、消火栓管道直径小，有的安装单位违章进行焊接。

消火栓布置

1、由于建筑装修变动，消火栓的保护超过面积超过了规范要求。

2、由于装饰原因，取消了消火栓门。

3、消防电梯前室漏设消火栓。

4、未按规范要求设置自救式消火栓箱。

5、室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求。

6、夹层及设备层漏设消火栓。

7、屋顶未设检查用的试验消火栓。

1 (10).jpg

水泵结合器

1、未按系统分区设置水泵结合器。

2、水泵结合器数量不满足规范要求，数量偏少。

3、接合器设置在不易取用的部位，与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m。

4、水泵接合器充水试验不成功。

室外取水口

室外取水口设置位置不合理，取水口吸水高度不应超过6米，距外墙距离超过规范要求。

末段试水装置

1、末端试水装置设置位置不合理，设置在了系统的最低处，而不是系统最不利点处。

2、末端试水装置未采用间接排水方式。

喷头布置

1、不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近（超过了75-150MM）。

2、受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求。

3、喷头距离边墙距离不满足规范要求。

喷淋系统设计不当

1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(参见消火栓系统)。用气压罐代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未与报警阀前的管道连接。

2、稳压系统：稳压泵的流量偏大，稳压泵的位置设置不符合要求(在高位水箱处设置稳压泵，就近接入自动喷水灭火系统的立管顶部)。

3、湿式报警阀：设置的地点不适宜(水力警铃位置不规范)，供水控制阀未设置。

4、水流指示器前未安装信号阀或与水流指示器间的距离小于300mm。

5、末端试验装置(试验阀、压力表、排水管)，试验管径小于25mm。

6、系统联动试验时，末端试验阀打开，压力表读数小于0.049Mpa。

7、喷头：选型不符合要求，与大功率发热灯具和通风管风口距离近。

8、泄压阀：在水泵的出水管上未装设泄压阀。

9、湿式报警阀组的压力开关没有安装，直接用水流指示器的信号启动喷淋泵。

10、随意扩大集热挡水盘的使用范围，挡水盘的平面面积过小，未设湾边的下沿。

自动喷水灭火系统存在漏设区域

1、空调及风机房。

2、车库室内车道。

3、建筑面积大于5平方米的卫生间。

4、自动扶梯的底部。

5、楼梯及电梯前室。

6、净高小于等于12米的室内中空区域。

7、净高大于 800mm 且有可燃物吊顶内。

8、宽度大于1.2米的风管及排管下方。

9、一类高层的消防控制室。

10、弱电设备间未设置自动灭火系统。

1 (11).jpg

气体灭火系统

1、防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制。

2、防护区未设置自动泄压口（泄压装置）。

3、防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限。

4、储油间未设置呼吸阀、通气管道。

5、气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求。

6、控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制。

7、气体灭火防护区未设置手自动转换开关。

8、配电房未设置气体灭火。

9、喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。

1 (12).jpg

04 火灾自动报警系统

火灾探测器：选型与场所不符;安装不牢固、松动；安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置;报警功能不正常。

手动火灾报警按钮：报警功能不正常；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；安装不牢固、松动、倾斜。

火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。

火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电源与接地形式不符合要求。

消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求。

消防控制室未设置可直接报警的外线电话；火灾报警控制器、消防联动柜的主电源采用插头连接；消防控制柜未设置手动直接启动消防水泵、防排烟风机的装置。

火灾报警系统漏设区域

1、超高层建筑的室内住户部分未设置探测器。

2、强弱电井设置探测器。

3、水泵房、消防控制中心，各类设备用房设置探测器。

4、公共部位未设置楼层显示器。

5、厨房内未设置可燃气体探测器。

消防管线

1、与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀。

2、与设备连接处的金属软管未到位。