交流丨一张思维导图读懂机电顾问超高层办公净高分析思路

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作者:JohnnieChoi 卓展工程顾问有限公司

净高分析的思路虽简单,但综合协调要求较高,推敲过程分支思路非常多。

在整理本篇思路过程中,几个项目也在做净高分析。碰到不少问题,但为免影响主线,不在本文论述。

关于净高分析,老司机可以拍脑袋。根据机电配置,直接给出机电高度。

但作为机电小白,还是得掌握方法,故本文探讨“由下至上”推导净高的完整思路,从系统图、平面图、剖面图一步步论证。


进入正题,先贴一张超高层办公净高分析导图

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主线分为前期准备 和 分析 两大部分工作,分析流程分为5步。

注:超高层办公净高分析一般会分为办公层和避难层两块,思路基本一致。

1.     分析前准备工作

2.     分析流程

a)     判断最不利层

b)     根据管井及机房位置统筹各专业出户路线

c)     勾画各专业管线

d)     管综示意图判断关键部位

e)     关键部位剖面示意图


下面我们来看一看各个部分的工作目的


第一部分:分析前准备工作
关键词:建筑信息、结构信息、管井机房落位

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目的:

  • 收集建筑信息作为后续分析依据

    • 包括层高、吊顶、架空地板高度等

    • 幕墙形式

    判断是否具备自然排烟条件

  • 收集结构信息作为后续分析依据

    • 结构形式,梁板结构与无梁结构

    • 结构初步设计,办公区、走道、核心筒圈梁设计

      结构形式对机电安装影响巨大,

      梁板结构可利用梁窝上翻消化管线交叉 或 检修管线,管线基本可贴梁安装。

      无梁结构当管线交叉时无法消化,另板底需额外预留空间安装、检修。

      核心筒管井出管与结构配合,穿梁、反梁、变截面梁等措施。

  • 初步机电配置

  • 机电系统示意图

    罗列系统配置及系统示意图主要两个目的:

    研究每层有哪些管线

    研究最优系统竖向分区

  • 设备层机房排布

    分析各个设备层有哪些机房,推导哪一层避难层最不利

    注意这里设备层机房排布应该依据上述【最优系统竖向分区】


    第一部分工作内容是净高分析前提条件,各个因素皆会影响最终净高分析结果,建议尽量考虑完善,避免后续工作反复。



第二部分:分析思路

分析流程分为5步,办公层及设备层关注点不一致,但分析主线是一样的

1.     判断最不利层

2.     根据管井及机房位置统筹各专业出户路线

3.     勾画各专业管线

4.     管综示意图判断关键部位

5.     关键部位剖面示意图

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第1步 判断最不利办公标准层

关键词:最多最大水平出管所在楼层

目的明确,不作赘述

针对办公净高分析:

通常办公每层出户管相差无几,一般最不利楼层出现在以下情况:

  • 屋面雨水管于顶层需汇集至核心筒内排水立管,一般考虑顶层办公区高位悬吊排水管

  • 视乎消防水系统分区,个别楼层在走道需额外敷设消防环管




第2步 根据管井位置统筹各专业出户路线

关键词:均匀各专业出户路线

目的

  • 统筹各专业路由,避免管线集中于局部位置,减少管线压力

    简单但重要的一步,图纸有没有协调好就看这一步




第3步 勾画各专业管线

关键词:管综平面示意

目的

  • 绘制平面管综示意图查看各个部位有哪些管线

  • 标注管线规格

  • 如为VRV及风机盘管,则包括空调设备及送回风管




第4步 管综示意图判断关键部位

关键词:最不利位置

目的

  • 找出关键部位,即管线最大、交叉最多的位置

    最不利位置通常在排烟管路由上

    有需要可研究多于一处!




第5步 关键部位剖面示意图

关键词:剖面

目的

  • 把关键部位所有管线汇总在剖面示意图中

  • 验证剖面示意图是否可实施




以办公走道净高分析为例,

  • 把所有管线截面塞到走道里,无论这些管线只在局部还是全部走道,我们习惯画全。

原则如下:

    • 风管在顶贴梁

    • 电在水上

    • 每户出管的管线靠户内

    • 不出管或少出管的管线靠核心筒

    • 注意预留检修空间

    • 注意预留水管法兰安装空间

  • 排个初步方案后,需要验证实施可行性。

    来看张图:

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1走道及办公区排烟管 / 2办公区新风环管 / 3喷淋环管 / 4冷媒或冷冻水管 / 5强弱电桥架


  • 幻想一下沿走道走一圈会出现哪些交叉场景及其避让方法:

    1.   排烟从核心筒进办公户内,每层通常会出现两处

    避让方案:2/3/4/5上翻避让

    注意排烟井位置尽量位于梁窝中间预留足够上下翻空间

    2.   新风主管每户接支管至办公户内

    上翻至梁窝避让3/4/5

    办公户内新风管尺寸较小,不难实现

    3.   冷媒或冷冻水管、电线及弱电管至办公户内

    管道尺寸较小,可不考虑

假如所有场景都可实施,那么我们就认为这个机电高度可行。

排两三种方案,再重复上述验证流程,最终可实施而又空间最小的,就是我们要找的机电高度。




第6步 优化层高、净高

关键词:“压”

目的

  • 压建筑、压结构、压机电

  • 把层高压到最小、净高放到最大

常用办法包括:

  • 结构

    • 梁开洞

    • 反梁

    • 变截面梁

  • 建筑

    • 管井重排

    • 加管井

    • 避难层机房重排

    • 避难区移位

  • 机电

    • 排烟风机并联、每层排烟管成环

    • 风管极限长宽比

    • 风管极限风速


以上为办公走道示例,办公区、避难层等净高分析思路一致,做法略有不同,但在此处不再延展。如有疑问,欢迎联系!


文章分类: 卓展原创
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