研讨丨消防报警及联动相关交错设置梳理

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作者:弱电 孙明显/陈强 卓展工程顾问有限公司

商业综合体的高度功能集约,满足了人们各种需求,扩展了消费者线下消费的场景,适应了碎片化、个性化的消费需求,同时能够促进商业商务发展,已经成为中国城市化发展的主要模式。

对于这种大型综合体项目,因内部存在较多的功能业态,包括公寓、办公、商业、酒店等,不论是建筑还是机电的设计,较以往传统单一的建筑功能业态项目,都变得复杂的多。

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对于机电系统尤其是生命安全的消防火灾报警及联动系统,都有哪些影响?


因功能业态比较集中,不可避免存在不同业态建筑功能区域、机电用房、机电设备存在交接或交叉的情况,这些会让机电系统设计变得尤为复杂,若在施工图设计之前没有梳理清楚,势必导致这些区域机电系统设计最终落实到图面上时存在大量的交叉混乱、区分不清、设计不到位等现象,最终可能会导致后续施工时存在大量的设计变更,影响工期如期进行;也可能会导致后续物业管理时互相扯皮以及今后资产剥离不清等不利影响。

更为影响较大的是消防报警系统设计,若设计不合理,在发生火灾时,会导致人民群众生命安全受到威胁,后果比较严重。


比如某塔楼两种不同业态共用防/排烟风机,若总线联动的输入输出模块就近接入所属业态消控室,而这两种业态的消防系统又采用不同品牌或系列产品,因不兼容无法做到系统间的联网,在发生火灾时,另一业态消控室消防控制主机无法通过总线联动开启该共用防/排烟风机,以致无法正常的排烟或启动防烟措施,造成无可挽回的影响,这个责任就比较重大了。




接下来,针对消防报警系统设计存在的各种交错情况,结合我司以往项目经验,按照不同的物业管理模式,分别梳理了相应的各种交错情况下总线报警、总线联动、手动控制都如何设计的,供大家参考。

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非常欢迎业内同行各抒己见,共同探讨、共同解决消防报警系统重难点设计。



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