总结!住宅电梯的配置和选型

目前市场上住宅电梯,电梯制造企业大多以满足GB7588《电梯制造与安装安全规范》及国家强制型式实验规则和检验规则的要求,而上述要求基于电梯安全为主,缺少电梯设计标准、配置选型,如数量、载重量、速度等具体设计要求。
而我国已步入老龄化社会,随着老龄化增速加快,住宅的电梯配置标准太低已是不争的事实,如数量偏少、载重量偏小、额定速度较慢、等候时间长等,这些在选型时造成的问题给后期使用带来了无法改进的烦恼,给居民日常生活带来不便。

所以在新建项目设计之初,需要通过软件分析规范对比,依据项目档次合理化的进行设计,主要考虑内容如下:

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——————以下为正文——————

01 什么情况下住宅要设置电梯

GB50096-2011《住宅设计规范》
6.4.1条-属下列情况之一时,必须设置电梯:
1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时;
2 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;
3 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;
4 顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。
6.4.2
十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。
PS:单元式住宅,每单元可设置一台电梯。

02 住宅电梯设计选型

2.1-设计标准:
国际:ISO/CD 8100-32
《载人和载货电梯 第32部分:安装于办公楼、住宅电梯的配置和选型要求》
五分钟运载能力(5HC)7.5%、名义总行程时间(NTT)≤40s
国内行业标准:JGT5010-92 《住宅电梯的配置和选择》
级别60:5分钟运载能力(5HC)7.5%、间隔时间(INT)≤60s、名义总行程时间(NTT)≤20s
级别80:5分钟运载能力(5HC)7.5%、间隔时间(INT)≤80s、名义总行程时间(NTT)≤30s
级别100:5分钟运载能力(5HC)7.5%、间隔时间(INT)≤100s、名义总行程时间(NTT)≤40s
地方标准:DBJ50-253-2017 《住宅电梯配置和选型及安装维护标准》
舒适:5分钟运载能力(5HC)7.5%、间隔时间(INT)40~70s、电梯数量30~60户/台
正常:5分钟运载能力(5HC)7.5%、间隔时间(INT)70~90s、电梯数量60~90户/台
经济:5分钟运载能力(5HC)7.5%、间隔时间(INT)90~120s、电梯数量90~100户/台
小结:
住宅客梯5HC各档次统一要求为7.5%,INT各档次有所不同,根据项目档次正向判断,或在满足住宅得房率情况下能布置的住宅客梯反向计算结果。
2.2-计算方法:
查表法:

TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》 附录A住宅电梯基本选型图

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软件计算:

机电顾问公司和电梯厂家均有自己开发的电梯计算软件,目前主流的第三方电梯设计软件是Elevate 8。

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03 无障碍/担架电梯要求:
3.1-设置要求:
GB50096-2011《住宅设计规范》
6.4.2条-十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。
TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
4.2.3条-设置电梯的住宅,每单元至少应设置1台可容纳担架的电梯。
4.2.4条-设置电梯的住宅,每单元至少应设置1台无障碍电梯。
4.2.6条-仅设置1台电梯时,应兼顾可容纳担架的电梯、无障碍电梯。
3.2-轿厢尺寸:
GB50763-2012 《无障碍设计规范》
轿厢最小规格:深度不应小于1400mm,宽度不应小于1100mm
轿厢中等规格:深度不应小于1600mm,宽度不应小于1400mm
DGJ 08-103-2003 《无障碍设施设计标准》
轿厢最小规格:1400x1100mm(轮椅可直进直出)
轿厢中等规格:1600x1400mm(轮椅可在轿厢里转180度,并正面驶出电梯)
DGJ08-20-2007 《上海市住宅设计标准》
十二层及以上高层住宅每栋楼设置电梯不应少于两台,其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.6m
案例:
早前上海某知名高层住宅(超过12层)项目无障碍电梯轿厢长边仅达到1.5m,未满足1.6m的要求,导致质监局竣工验收不通过,造成土建井道、轿厢尺寸调整,影响项目开业。
TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
可容纳担架的电梯轿厢尺寸应满足:
宽轿厢:宽度不应小于1600mm,深度不应小于1500mm
深轿厢:宽度不应小于1100mm,深度不应小于2100mm
开门宽度:不小于900mm
小结:
调研上海地区120救护车的担架尺寸,常规为长1900mm,宽600mm,最小尺寸为长1800mm,宽450mm。

故2019年上海新规要求了宽轿厢和深轿厢的尺寸。通常住宅客梯兼顾了无障碍功能且可容纳担架,所以建议优先按宽轿厢尺寸宽度不应小于1600mm,深度不应小于1500mm设计。

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04 住宅的载重和速度要求

DBJ50-253-2017 《住宅电梯配置和选型及安装维护标准》
高层住宅建筑中,电梯的额定载重量不应小于1000kg
住宅电梯的额定速度不应小于1m/s。高层住宅建筑应进行专项电梯客流分析设计,且电梯的额定速度不应小于1.5m/s。
TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
住宅电梯额定速度不应小于1m/s
住宅每单元应设置一台额定载重量不应小于1000kg的电梯,该单元其他电梯额定重量不应小于800kg。
小结:
新建高层住宅电梯载重量建议按1000kg配置,速度根据电梯数量及提升高度,根据软件计算得出(1.0~2.5m/s之间)。
另自持租赁的酒店公寓、人才公寓若条件允许情况下,建议载重量适当放大(1150~1350kg之间)。

05 住宅电梯机房类型

常规电梯机房可以为无机房电梯和有机房电梯两种,而以往住宅项目考虑到立面效果、屋顶机房面积和初投资,会采用无机房电梯,引发维保难度大、困人救援难等问题也随之而来,而有机房电梯具有在机房内应急救援操作空间大、可多人配合操作、手动盘车救援效率高等明显优势。
故TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》住宅电梯应采用有机房的电梯,来解决这些问题。

06 住宅电梯布置关注事项

6.1、电梯厅:
GB50096-2011《住宅设计规范》
6.4.6条-候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度,且不应小于1.50m。

GB50352-2019《民用建筑设计统一标准》

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TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》

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小结:
建筑与电梯规范要求的电梯厅深度相仿,但是电梯规范的下限要求更高。
6.2、电梯位置要求:
GB50096-2011《住宅设计规范》
6.4.7条-电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制,电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时,应采取隔声、减振的构造措施。

07 住宅电梯土建要求

TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》

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GB/T 7025 《电梯主参数及轿厢、井道机房形式与尺寸》

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08 轿厢通风要求

第三方机电(电梯)顾问技术规格说明书要求
送风量:每人5升/秒或每小时20次换气次数的风量,两者中以较大者为准。
客梯设置轿厢空调,单冷或者冷暖型。
消防/服务梯设置通风机,最低标准是每小时20次换气 。
TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
轿厢通风装置的风量应能保证轿厢内空气每小时更换不小于20次,持续1小时。
小结:
当市政断电或者故障时,住宅电梯轿厢内设置可持续1小时,且每小时不小于20次的换气次数的风机和蓄电池。
N=Q×3600÷(S×H)÷n
Q—每个轿厢通风装置的风量(m/s);
S—轿厢面积(m2),按GB7588-2003进行计算;
H—轿厢内部净高(m);
N—轿厢内空气每小时更换次数(次/小时);
n—通风装置数量;

09 救援装置要求

自动:
电梯供电电源发生故障或中断时,应自动使轿厢移动至就近或指定层站并打开电梯轿门和层门。
手动:
电梯供电电源发生故障或中断时,通过电梯机房内多人配合操作、手动盘车使轿厢移动至就近或指定层站,在电梯厅人为打开电梯轿门和层门。
TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
住宅电梯应配置电梯自动救援操作装置,电梯供电电源发生故障或中断时,应自动使轿厢移动至就近或指定层站并打开电梯轿门和层门。降低上海市住宅因停电或电源故障导致乘客被困轿厢的情况,保障乘客安全,同时降低物业和维保单位的压力。

10 电梯层门防火要求

GB50016-2014(2018年版)2015-05-01实施《建筑设计防火规范》
6.2.9.5条-电梯层门的耐火极限不应低于1.00h,并应符合现行国家标准《电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T27903规定的完整性和隔热性要求。
TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
4.5.11条-电梯层门的耐火极限不应低于1.00h,并应符合现行国家标准GB/T 27903规定的完整性和隔热性要求。
目前住宅电梯很少设置防火门,主要是因为电梯从业人员,以电梯规范为主,其他相关建筑、消防与电梯有关的规范不了解,以为与电梯无关。
电梯采用防火层门是防止火灾和烟气进入电梯井道,从而避免火灾通过电梯井道蔓延到其他楼层。因此,上海市住宅电梯配置和选型要求,住宅电梯需要配置电梯防火层门。


文章分类: 电梯
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