“零耗能建筑”，或叫“零能耗建筑”，或叫“零能源住宅ZEH（Zero energy house）”，并不是指住宅不需要消耗能源，而是指住宅通过自身外部围护构造，能够达到一种良好的保温隔热效果（比如，使用新型的保温材料、加大保温材料的使用厚度、在构造组成关键节点位置上采用断热桥的构造方法等等）；还有，室内安装节能设施（比如，安装节能空调、安装LED节能灯、安装高效热水器等等）；还有，整个住宅内部，配合使用再生能源（太阳能、风能、浅层地热能、生物质能等等）来代替传统能源，以此达到住宅的能源消耗和能源产生，两者相抵后为零这样一种状态。
根据欧美一些国家“零耗能住宅”的试验经历，日本国内也推出了适合本国情况的一些相关标准。
政策及标准
日本经济产业省资源能源厅公布了日本普及能源消费量实际为零的“零能源”节能住宅的进度表，计划到2020年，超过半数的日本新建住宅，将达到零能源住宅的标准。
零能源住宅，隔热性强，拥有卓越的节能性能，通过自身的太阳能发电，来供给能源。空调、热水消耗的能源，与太阳能等产生的能源，以及节能削减效果，来达到平衡。
日本政府，为了推广零能耗住宅（(Zero Energy Home, ZEH），在政策上，有配套资金补助，对于有意建造高隔热性能（建材）、高效率机器或管理系统等设备的住户，最高补助比例为建造总费用的一半，金额上限为350万日元（约合20万人民币）；中小型承建商也有补助，同样也是总费用的一半，上限为165万日元（约合9.7万人民币）。
2017年，日本零能耗住宅的发展商机更为显著，特别是日本经济产业省，开始对住宅型太阳能装置，提供再生能源电能趸购（即，一次性购买）费率(feed-in tariff, FIT)，每度电，21日元至33日元(约0.18美元～0.29美元)的补助，并通过展示太阳能模块与家庭能源管理系统(Home Energy Management System, HEMS)解决方案，这些都有助于带动其数量的增加。
日本媒体Sankei Biz 2017年4月7日报导，因看好能源消耗量实际上为零的“零能耗住宅(ZEH、Zero Energy House)”的商机，日本夏普公司计划借由推出住宅用蓄电池新产品，扩大市占有率。
ZEH（净零能耗独立住宅）
独立住宅内部消耗的电力数量（照明、热水供应、把室内污浊的空气换成新鲜空气、制冷制热空调等方面所消耗的电力）减去太阳能发电等所产生的电力数量小于等于零。【注释：マイナス（减去）、ゼロ（零）】
消費エネルギ（消耗的能源）－（保温隔热＋节能＋创造能量）≤0
独立住宅，在高效保温隔热和高效节能下，所消耗的能源，减去创造的能源，约等于零。
从上表中可以看出，到2020年，日本的新建住宅，有50%达到“零能耗住宅ZEH”标准。
从上图可以看出，到2030年，日本独立住宅全部按照“零能耗住宅ZEH”标准建造。
次时代住宅（下一代住宅）（ZEH）
（零能耗独立住宅）
（ZEH）（ネット?ゼロ?エネルギー?ハウス）
（零能耗独立住宅）
创造的能源，包括：屋顶光伏太阳能发电系统产生的能源、地热能源、燃料电池所产生的能源。
HEMS (Home Energy Management System)
（家庭能源管理系统）
案例及效果
下面分享一下日本已经建造成的零能耗住宅案例，看看都是怎样的效果吧。
日本零能耗住宅社区
日本零能耗住宅社区
日本零能耗独立住宅案例
日本零能耗独立住宅案例
日本零能耗独立住宅案例
日本零能耗独立住宅案例
日本零能耗独立住宅案例
日本零能耗独立住宅案例
日本零能耗独立住宅案例
原理及构造
日本零能耗独立住宅构造原理
日本零能耗独立住宅构造原理
日本零能耗独立住宅构造原理
日本零能耗住宅，首层架空层
用于隔气防潮和抗震保温
首层架空层的保温铺设
首层架空层的保温铺设
木结构主体示意
日本零能耗建筑内部建造示意
玻璃棉内保温填充于木结构墙体
日本零能耗建筑采用的高性能门窗玻璃
日本零能耗建筑应用的高性能PVC门窗内填保温
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